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MEYNIEU IMMOBILIER  LACANAU-LE HUGA

Tél. : +33(0)5.57.18.31.42.
Email : meynieu@lacanauimmo.com
 

Agence immobilière Lacanau - Le Huga - Lacanau-Océan.
Martine MEYNIEU ouvre l'Agence MEYNIEU IMMOBILIER en Juin 2014. Cette dernière Agence, qui se situe à l'entrée de LACANAU-OCÉAN, est essentiellement spécialisée dans la TRANSACTION IMMOBILIÈRE et L’EXPERTISE, sur les secteurs de LACANAU-VILLE . LAC et OCÉAN, LE PORGE, CARCANS, LE TEMPLE, SAUMOS, LÈGE-CAP FERRET et les Communes avoisinantes. Une expérience professionnelle, largement reconnue maintenant et approuvée par les nombreux Acteurs présents sur le Marché de l’Immobilier, nous permet d’optimiser nos deux principales spécificités :

- Les expertises pour VENTES .. successions .. donations .. I.S.F., etc., toujours au prix « marché » : expertises reconnues et validées par les Notaires ou encore les Services fiscaux.
- Le nouveau service de HOME STAGING pour permettre au VENDEUR d’ajuster le look de son habitation en fonction des dernières tendances du moment, tout en respectant les nombreuses priorités, voire les exigences que tout Client ACQUÉREUR potentiel est en droit d’attendre. Mais aussi pour proposer à L’ACQUÉREUR LE SERVICE « APRÈS-VENTE » : suivi partiel de Chantier, en informant, photos à l’appui, de la chronologie des travaux en cours. VENDEUR ou/et ACQUÉREUR, vous qui désirez optimiser votre transaction, nous restons à votre entière disposition pour tous conseils en matière de décoration, de rénovation car, au fil des longues années de pratique, nous avons su nous entourer d’une liste d'Artisans sérieux et compétents.

VENDEUR, vous qui souhaitez vendre votre Bien immobilier, nous mettons à votre disposition, en plus de cinq vitrines, une Équipe commerciale dynamique et motivée, appuyée par une large diffusion de votre propriété sur un important panel de sites internet et divers supports publicitaires
ACQUÉREUR, vous qui souhaitez acquérir un Bien immobilier dans notre secteur : nous vous assurerons un suivi sérieux de votre demande avec, à l’appui, un important portefeuille de Produits. Nous vous suivrons et vous guiderons jusqu'à la totale concrétisation de votre Projet, réitération de l'Acte authentique comprise chez votre Notaire, avec, s’il y a lieu, la remise immédiate des clefs et un relevé détaillé des divers index, d’eau, d’électricité, voire de gaz.

 

LACANAU-OCÉAN ET SES ENVIRONS


Lacanau-Océan est l’une des plus anciennes stations balnéaires de la Côte Atlantique. Située à 60 km de Bordeaux, 45 km de l’aéroport de Mérignac et 35 km des Châteaux du Médoc, elle est bordée par les pins et bercée entre lac et océan.

Lacanau-Océan a fêté ses 100 ans en 2006. Ses habitants se surnomment les « Canaulais », que certains confondent avec « Canelé », spécialité de la région ! Lacanau-Océan est desservie par des liaisons d’autobus régulières, multipliées l’été. Elle bénéficie du label « Pavillon Bleu », gage de la qualité de ses eaux de baignade.

Lacanau-Océan accueille un tourisme familial axé sur le sport et la nature ; en effet, il y a de multiples façons de découvrir la station : à pied, en vélo, à la voile, à cheval ; les touristes profitent de son énorme réseau de pistes cyclables pour découvrir la Lande girondine, de son immense forêt, du lac et des nombreuses activités nautiques, des golfs (Golf de la Méjanne = 9 trous pour des golfeurs avisés ; Golf de l’Ardilouse = 18 trous ; Golf de l’UCPA = 9 trous + practice et mini golf), du complexe sportif de l’Ardilouse avec 12 courts extérieurs de tennis et 4 courts intérieurs, squash et pala, de ses kilomètres de sable fin, des vagues de l’océan et de son incontournable activité : le SURF, célébré au mois d’août par un championnat international.

Lacanau-Océan a su conserver son côté authentique et sauvage qui permet aux touristes de rêver en partant sur les traces du « Cantabria », en explorant la Réserve naturelle du Cousseau, en rêvant à bord du Mahi-Mahi au coucher du soleil avant de se délasser dans ses SPAS.

Guide de l'Immobilier à Lacanau-Océan

La commune de Lacanau-Océan est partagée en 3 quartiers : "Sud", "Nord" et "Centre".

Son parc immobilier est très diversifié : on y trouve des maisons "Canaulaises", vestiges de son passé, à rénover ou rénovées, des maisons de style "landais" ou "néo-basque", des pavillons jumelés par 2 ou par 4 dans les pins, des immeubles en Front de Mer, des maisons de grand standing (bois ou traditionnelles), campings, complexes touristiques (Vital Parc, Pierre et Vacances…), hôtels, etc.

Le marché immobilier sur Lacanau connaît une demande soutenue : la clientèle (française et étrangère) recherche principalement une résidence secondaire. Mais du fait de la proximité de l’agglomération bordelaise, la demande en résidence principale va croissante.

Lacanau-Océan vit toute l’année avec ses commerces, ses médecins, sa crèche, son école primaire et un collège sur Lacanau-Ville.

La population de Lacanau passe de 5.000 habitants l'hiver à 100.000 l’été.

Prix Indicatifs

Quelques prix sur Lacanau-Océan (à partir de) :
Studio : 80.000 €
Pavillon jumelé dans les pins : 110.000 €
Maison individuelle : 260.000 €
Villa avec piscine : 320.000 €