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@ IMMOBILIER  LE PORGE

Tél. : +33(0)5.56.26.54.80.
Email : contact@leporge-immobilier.com

 

Agence immobilière Le Porge.
L'Agence MEYNIEU @ immobilier, créée en 1978 par Mr Daniel MEYNIEU, est spécialisée en transactions immobilières et locations à l'année, sur les secteurs de LE PORGE, LACANAU-VILLE . LAC et OCÉAN, LE TEMPLE, SAUMOS, SAINTE-HÉLÈNE, SALAUNES, LÈGE-CAP FERRET, et l’ensemble des Communes avoisinantes.

Vente de biens immobiliers

Une Équipe locale et familiale, avec une expérience reconnue depuis plus de 35 ans maintenant, reste à votre entière disposition et totale écoute et vous assure :
- Des expertises « ventes » : Maisons, terrains à bâtir, appartements, propriétés forestières et agricoles... toujours au prix « marché », dans l’unique intérêt tant du propriétaire que de son Acquéreur potentiel.
- L'optimisation de votre Bien immobilier, avec Conseils avertis en morcellement de propriété, le suivi continu du Dossier complet, depuis les démarches administratives auprès des Services instructeurs en urbanisme, … du Géomètre, du Notaire, jusqu'à la réitération de l'Acte authentique.
- Une visite ciblée et approfondie de Biens immobiliers strictement adaptés aux seules attentes du Client.
Un large choix de Produits toujours proposés à un prix raisonnable et justifié, avec comme seule et unique priorité : une totale satisfaction aussi bien du VENDEUR que de L’ACQUÉREUR.

Location à l'année

Les locations à l'année sur le secteur sont centralisées sur l'Agence principale du PORGE.

Nos prestations et atouts sont en particulier : L’évaluation personnalisée et toujours justifiée des locations par rapport au marché local actuel, le choix sérieux du Locataire en total partenariat avec le Bailleur ( = dossier complet à l’appui ), la rédaction du Contrat locatif et, s’il y a lieu, de ses conditions particulières continuellement adaptées au Bien loué, la rédaction et l’établissement de Qualité des état des lieux d'entrée comme de sortie.


Guide de l'Immobilier au Porge

Que faut-il à savoir avant d'acheter ou de vendre un bien immobilier sur Le Porge

L'immobilier

La commune de LE PORGE est configuré en quatre lieux-dits, « LAUROS » « LARUAU » « LE VIGNAS » « LESCARRAN ». Son parc immobilier est très diversifié : on y trouve des maisons individuelles de style régional, de style Landais et des contemporaines, quelques maisons jumelées, un camping municipal, le centre de vacances et de loisirs du Bourdiou, hôtel, chambres d’hôtes…

Les immeubles de plus d'un étage sont interdits sur la commune.

Le Porge est également l’un des hauts lieux du naturisme girondin avec le domaine résidentiel de la Jenny, qui présente la particularité d’abriter le seul golf naturiste du monde et un plan d’eau chauffée de 1.000 m².

Le Porge

La commune de LE PORGE, autrefois appelée « Le Porge en buch », était initialement constituée de landes et de marais qui ont été asséchés au XIXème siècle par le creusement d'un canal. L’ensemencement des pins, leur vente et le gemmage ont permis de faire des bénéfices à long terme. Le PORGE est aujourd’hui une station balnéaire du Médoc, située en amont du Bassin d’Arcachon à 60 km de Bordeaux, à 37 km de l'aéroport de Mérignac et 10 kms de Lége-Cap-Ferret. Les habitants du PORGE sont appelés les Porgeais.

Située entre Océan et forêt, protégée par les dunes, Le Porge bénéficie d’un cadre enchanteur, et offre quantité de pistes cyclables et chemins forestiers, pour découvrir le côté nature où se côtoient : surfeurs, amateurs de balades en forêt, à pied ou en V.T.T., ramasseurs de champignons, chasseurs, etc.

Le village, avec sa place de l'église récemment modernisée, conserve un charme désuet et authentique et offre toutes les commodités : commerces, médecins, écoles, salle des fêtes... A 10 km de Le Porge-Ville, deux grandes plages, vierges de toute construction : celle du Gressier, située à Le Porge-Océan, qui est la plus connue, et celle de Jenny qui est plus sauvage et dont une zone est réservée aux naturistes.

À noter que la façade maritime de Le Porge Océan est restée très sauvage : on y trouve seulement quelques restaurants ouverts exclusivement en saison.

Les environs

À moins de 40 mn du PORGE : le Bassin d’Arcachon et ses cabanes tchanquées, la Dune du Pyla, l’île aux oiseaux, les parcs ostréicoles, le Banc d’Arguin. Les communes avoisinantes: LE TEMPLE, SAUMOS, SAINTE-HÉLÈNE, SALAUNES, LÈGE CAP-FERRET, ARES...

Quelques prix sur Le Porge (à partir de) :
Terrain à bâtir : 90.000 € 
Maison jumelée : 170.000 €
Maison « régionale » à rénover : 190.000 € 
Maison individuelle : 220.000 €