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495 000 €

Référence : 3536
6
pièces
112
surface(m²)
2
Chambres
495 000 €

Référence : 3536

Ce bien
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Description de ce bien


Vente maison à relooker, environnement exceptionnel

Lacanau - (33680)

Pour les amoureux de la nature : venez visiter cette MAISON atypique située au cœur de la forêt, à moins de 4 km du Lac et des commodités de Lacanau-Ville, à 10 km de l'Océan. Comprenant deux logements pour une superficie totale de 112 m², à relooker et à ré-agencer, elle donne sur une parcelle de TERRAIN boisée de 4.983 m² (= ZONE AGRICOLE). Vous y trouverez une entrée / vestibule, une pièce de vie de plus de 30 m² avec mezzanine (< à 1,80 m) et cheminée insert, une cuisine américaine, un cellier / buanderie, deux chambres dont une avec placards, une salle d'eau et un W.C. indépendant, soit 87 m² habitable pour ce logement principal. Dans le studio attenant de 25 m² : une entrée, une pièce à vivre avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec W.C. Dépendances : une pièce attenante à la maison mais indépendante de près de 10 m², une terrasse, une cabane en bois (en mauvais état), un abri voiture, deux cabanons de jardin. Plusieurs atouts : Orientation SUD ; possibilité d'agrandissement ; terrain piscinable. Noter que la maison est dotée d'un chauffage central gaz par convecteurs individuels (cuve aérienne) et que l'assainissement ndividuel sera à mettre aux nouvelles normes. Le prix indiqué est Honoraires d'Agence Inclus : 20.000 € T.T.C., à la charge de l'Acquéreur Prix hors honoraires = 475.000 €). Votre contact : ACTE IMMOBILIER 05.57.17.13.13.

Informations complémentaires


Surface habitable (m²)
112 m²
surface terrain
4 983 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
6
Exposition
SUD
Quartier
Lacanau - Peripherie Bourg, Talaris
Prix de vente honoraires TTC inclus
495 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
475 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %

La ville de Lacanau (33680)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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