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Bien vendu
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6
pièces
382
surface(m²)
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Chambres

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Description de ce bien


GRANGE À RENOVER A VENDRE - LE PORGE

Le Porge - (33680)

À VENDRE, splendide GRANGE typique de 1933, avec superbes volumes et charpente apparente, à rénover et agencer, donnant sur une parcelle de terrain de 1.230 M² environ (LOT B / Bornage à faire par le vendeur).   Orientée plein SUD et compartimentée en deux corps de bâtiment, la grange est agencée comme suit: Bâtiment .1. (à étage) : Rez-de-chaussée de 130 m² environ + Étage de 130 m² environ en 1 seul « plateau » / Bâtiment .2. attenant (à étage partiel mansardé) : Rez-de-chaussée de 87 m² environ au total avec  3 Pièces fermées de 46 m² + hangar ouvert et couvert de 29 m² + Pièce arrière attenante fermée, avec ouverture latérale de 12 m² + Étage partiel de 55 m² environ (dont 20 m² < 1,80 m). Rénovation après obtention obligatoire d’un Permis de Construire pour changement d’affectation ou de destination de l'actuelle « GRANGE » en « MAISON à usage d’habitation ».   Considérant le Plan Local d’Urbanisme actuellement en vigueur, la présente propriété est englobée dans la zone CONSTRUCTIBLE dénommée « UC », avec, en particulier, une emprise au sol limitée à 20 %, soit un MAXIMUM de 246 m² environ de surface au sol => Grange actuelle d’une surface au sol de 217 m² environ. Superficie complémentaire à bâtir = 30 m² environ. Cette parcelle, est à viabiliser par L’ACQUÉREUR (accès avec pont déjà réalisé pour la voirie). Un traitement parasitaire est à prévoir pour présence très partielle de termites dans la palissade du rez-de-chaussée.   Situation attractive : Entre les Bourgs de LÈGE et du PORGE, proche Océan, Bassin d’Arcachon et Lac de Lacanau. Ramassage scolaire pour Collège et Lycée…

Informations complémentaires


La ville de Le Porge (33680)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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