Maison
Lacanau
339 000 €
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Bien vendu
4
pièces
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3
Chambres
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Description de ce bien
MAISON 4 pièces principales - LE PORGE
Le Porge - (33680)À VENDRE, MAISON construite en traditionnel, lumineuse et fonctionnelle, élevée d'un simple rez-de-chaussée et agencée comme suit : SÉJOUR traversant (avec conduit de cheminée en attente), donnant sur terrasse arrière, CUISINE ouverte, aménagée, COULOIR DE DÉGAGEMENT, 3 CHAMBRES, SALLE DE BAINS avec fenêtre, W.C. indépendant et LINGERIE avec cumulus électrique + Terrasse arrière (= Caillebotis en sapin rouge), donnant sur une parcelle de terrain (LOT .A.) de 450 M² environ + servitude de passage sur la bande d’accès du LOT .B. limitrophe pour accéder à l’arrière de la maison. Considérant l’actuel PLU, cette propriété est classée en zone CONSTRUCTIBLE «UB», avec une emprise au sol limitée à 40 %, soit un MAXIMUM de 180 m² (= toutes constructions au sol comprises, dont garage). Emprise au sol actuelle = 93 m² environ => Solde à construire = 87 m² environ. -Parcelle de terrain de bonnes configuration et orientation, avec puits foré. Création d’un nouvel accès au Chemin Communal à prévoir = À la charge de L’ACQUÉREUR. Situation très attractive pour cette habitation en assez bon état général : En périphérie du Bourg, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de piste cyclable...Proche Océan, Lac de LACANAU et Bassin d’Arcachon.
