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3
pièces
82
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2
Chambres

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Description de ce bien


Vente maison à moderniser et/ou agrandir, en périphérie du bourg

Le Porge - (33680)

Beaucoup de POTENTIEL pour cette MAISON, saine, édifiée en traditionnel en 1987, lumineuse, actuellement dans son état d’origine = à moderniser. De plain-pied, elle offre une superficie habitable de 82 m² avec : un séjour (cheminée + récupérateur de chaleur) donnant sur deux terrasses, avant et latérale ; une cuisine fermée avec placards encastrés plus coin repas ; deux chambres avec placards encastrés, dont une avec porte-fenêtre donnant sur terrasse ; une salle de bains avec fenêtre et un W.C. indépendant avec fenêtre également. Le tout sur une parcelle de terrain de 1.000 m² environ (bornage à venir = à la charge du Vendeur). Une situation très attractive pour cette MAISON orientée plein SUD : en périphérie immédiate du Bourg, en retrait de route, pas de vis-à-vis direct, terrain piscinable, près Océan . Lac et Bassin… et surtout vous aurez la possibilité de construire 310 m² environ supplémentaires = AGRANDISSEMENT, voire une autre maison annexe. En effet, / à l’actuel P.L.U. : propriété bâtie englobée dans la zone CONSTRUCTIBLE "UB", avec, en particulier,  une emprise au sol limitée à 40 %, soit MAXIMUM 400 m². Surface au sol actuelle = 90 m² environ. Le prix indiqué est Honoraires d'Agence Inclus : 14.000 € T.T.C., à la charge de l'Acquéreur (Prix hors honoraires = 245.000 €). Votre contact : @ immobilier Agence MEYNIEU Le Porge 05.56.26.54.80.  

Informations complémentaires


La ville de Le Porge (33680)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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