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259 000 €

Référence : 3545
3
pièces
82
surface(m²)
2
Chambres
259 000 €

Référence : 3545

Ce bien
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Description de ce bien


Vente maison à moderniser et/ou agrandir, en périphérie du bourg

Le Porge - (33680)

Beaucoup de POTENTIEL pour cette MAISON, saine, édifiée en traditionnel en 1987, lumineuse, actuellement dans son état d’origine = à moderniser. De plain-pied, elle offre une superficie habitable de 82 m² avec : un séjour (cheminée + récupérateur de chaleur) donnant sur deux terrasses, avant et latérale ; une cuisine fermée avec placards encastrés plus coin repas ; deux chambres avec placards encastrés, dont une avec porte-fenêtre donnant sur terrasse ; une salle de bains avec fenêtre et un W.C. indépendant avec fenêtre également. Le tout sur une parcelle de terrain de 1.000 m² environ (bornage à venir = à la charge du Vendeur). Une situation très attractive pour cette MAISON orientée plein SUD : en périphérie immédiate du Bourg, en retrait de route, pas de vis-à-vis direct, terrain piscinable, près Océan . Lac et Bassin… et surtout vous aurez la possibilité de construire 310 m² environ supplémentaires = AGRANDISSEMENT, voire une autre maison annexe. En effet, / à l’actuel P.L.U. : propriété bâtie englobée dans la zone CONSTRUCTIBLE "UB", avec, en particulier,  une emprise au sol limitée à 40 %, soit MAXIMUM 400 m². Surface au sol actuelle = 90 m² environ. Le prix indiqué est Honoraires d'Agence Inclus : 6,00 % T.T.C., à la charge de l'Acquéreur (Prix hors honoraires = 245.000 €). Votre contact : @ immobilier Agence MEYNIEU Le Porge 05.56.26.54.80.  

Informations complémentaires


Surface habitable (m²)
82 m²
surface terrain
1 000 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
SEPAREE
Mode de chauffage
ELECTRIQUE
Type de chauffage
CONVECTEUR
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
OUI
Exposition
SUD
Année de construction
1987
Quartier
Le Porge - Bourg, Le Porge - Peripherie Bourg
Prix de vente honoraires TTC inclus
259 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
245 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
788 €
Taxe d'habitation
656 €
copropriété
NON

La ville de Le Porge (33680)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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