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1 352 000 €

Référence : 3391
7
pièces
252
surface(m²)
3
Chambres
1 352 000 €

Référence : 3391

Ce bien
vous intéresse ?

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Description de ce bien


Vente MAISON D'ARCHITECTE, environnement Golf

Lacanau ocean - (33680)

En lisière de golf, cette superbe MAISON d'architecte de construction traditionnelle, composée de SEPT pièces principales, vous ravira avec ses PRESTATIONS DE TRÈS HAUTE QUALITÉ. Vous apprécierez notamment : sa superficie habitable de plus de 250 m². Le parquet en jotoba sur la partie principale de la maison. Ses nombreux placards sur mesure. Son double vitrage anti-effraction et ses rideaux électriques centralisés. Son vaste SOUS-SOL aménagé de 106 m². Son BOULODROME. Sa PISCINE à débordement, au sel, chauffée et couverte par un volet roulant à nettoyage automatique. Sa superbe parcelle de TERRAIN paysager et clôturée de 1.577 m², avec arrosage automatique. Ses nombreuses et vastes TERRASSES bois couvertes (85 m²) et non couvertes. Sa situation attractive : à quelques pas du Golf de l’Ardilouse 18 trous (trou N°.3.), OCÉAN à 3 km et LAC à 4 km. Son agencement intérieur est le suivant : hall d'entrée avec vestiaire et W.C. indépendant, séjour/salon avec plafond cathédral et grandes baies vitrées ouvrant sur TERRASSE couverte et PISCINE, cuisine entièrement équipée, cellier avec accès escalier pour sous-sol, une chambre avec climatisation réversible, sa salle de bains attenante, son W.C indépendant et son double placard aménagé, deux chambres avec pour chacune : salle d’eau, W.C et  placards aménagés, deux grands Bureaux (possibilité de faire 4 chambres) ouvrant sur TERRASSE couverte et PISCINE, une grande pièce (home cinéma). Au sous-sol : grand GARAGE (3 voitures) avec fermeture électrique, local technique piscine, cellier/lingerie, dressing, cave à vins (pompe immergée pour arrosage automatique, 2 pompes de relevage). Le prix indiqué est Honoraires d'Agence Inclus : 4 % T.T.C., à la charge de l'Acquéreur (Prix hors honoraires = 1.300.000 €). Votre contact : ACTE IMMOBILIER 05.57.17.13.13.    

Informations complémentaires


Surface habitable (m²)
252 m²
surface terrain
1 577 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Vue
Terrain paysager
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
MIXTE
Type de chauffage
AU SOL
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
7
Exposition
SUD-OUEST
Quartier
Golf - Le Huga - Ardilouse - Baganais
Terrain arboré
OUI
Terrain Cloturé
OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 352 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
1 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
2 200 €
copropriété
OUI
Quote Part annuelle des charges
300 €

La ville de Lacanau ocean (33680)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES